АДРЕС
г. Воронеж
ул. Героев Сибиряков,
д. 47, офис 2
ул. Героев Сибиряков,
д. 47, офис 2
У многих наших заказчиков возникает вопрос, почему в нашей организации отсутствуют допуски СРО?
С 2003 года ООО «Архитектор Голев и Компания» выполняла проектные работы согласно лицензии выданной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
На сегодняшний день для строительство и ремонт индивидуальных жилых домов количеством этажей не более трех, предназначенных для проживания не более чем двух семей, проектной или строительной компании не требуется наличие какого-либо специального разрешения (лицензии) или свидетельств о допуске к работам, выдаваемых саморегулируемой организацией.
Обоснование вывода:
На основании п. 6.1. ст. 18 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензирование деятельности по проектированию, строительству и инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений прекратилось с 1 января 2010 года. Ныне действующий Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" не предусматривает лицензирования строительной деятельности.
С указанной даты строительная деятельность регулируется исключительно нормами Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) и принятыми в соответствии с ним документами.
На основании ч. 2 ст. 47, ч. 4 ст. 48 и ч. 2 ст. 52 ГрК РФ виды работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, а также по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
В соответствии с ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ приказом Минрегионразвития России от 30.12.2009 N 624 утвержден Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Пунктом 2 данного приказа установлено, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1-4, 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Соответственно, в настоящее время для возведения или ремонта индивидуального жилого дома, коттеджа, дачи, имеющих не более трех этажей и предназначенных для проживания одной-двух семей, проектной или строительной компании не требуется наличие лицензии или свидетельств о допуске к работам. Сказанное относится и к возведению на садовом (дачном) земельном участке "вторичных" объектов: гаража, навеса, беседки, бани, хозяйственных построек и т.п.
ГАРАНТ.РУ: ссылка
Государственные органы, отменив лицензирование, перестали контролировать деятельность в области проектирования и строительства малоэтажной жилой застройки, переложив всю ответственность на вас.
Таким образом, выбор за тем кто будет проектировать и строить ваш дом остается только за вами, Постарайтесь обойти и сравнить несколько проектных фирм в Воронеже. Обязательно посмотрите портфолио, очень часто для наполнения сайтов используются просто картинки из интернет. Практически каждый из готовых проектов, выставленный на нашем сайте, реально построен. Вы можете посмотреть построенный дом получив у нас адрес.
Постарайтесь сравнить состав и наполнение проектной документации. Только по эскизному проекту (ЭП), в котором есть цветные картинки, но нет подробно образмеренных планов, нереально построить дом с соблюдением всех нормативов.
Для грамотного строительства необходим хотя бы раздел Архитектурные решения (АР). В этом случае строители увидят проект с подробными размерами, но будут делать конструктивные узлы на своё усмотрение, без учета нагрузок. И уж поверьте значительно облегчат себе работу, а вы будете рисковать за свои деньги.
Разрабатывая раздел Конструктивные решения (КР), согласно раздела (АР), проектировщик рассчитывает все узлы и элементы вашего дома исходя из ветровых и снеговых нагрузок, геологических условий, учитывая несущую способность материалов. Это самый ответственный раздел проектной документации, заказав который вы сможете получить: