Главная Индивидуальный проект дома

Индивидуальный проект дома

Вы приобрели участок для строительства дома. Далее задумались о том, каким будет дом вашей мечты. Практически все наши заказчики начинают с поиска типовых проектов домов в интернет-магазинах. Перелопатив кучу проектов, многие не один месяц проводят в поисках. Результатом таких поисков, как правило бывает внешне понравившийся дом, но с не подходящей планировкой, или планировочные решения устраивают, а фасады дома решены не в той стилистике. Если выполнять корректировку типового проекта, скачанного из интернет, то затраты времени и финансов могут быть сопоставимы со стоимостью индивидуального проектирования.

И так вы обратились к нам за индивидуальным проектом дома, с чего начать работу. Первая встреча занимает около двух часов, далее в процессе работы можно общаться через интернет. Мы с вами заполняем программу-задание, в которой определяемся со всеми параметрами проектируемого дома:

- посадка дома в границах участка с учётом противопожарных требований и инсоляции;
- функциональное размещение, состав, количество и площади комнат;количество этажей и высота;
- параметры лестницы;конструкция стены;стилистика дома, цвет и фактура внешней отделки.

 

За тем если вас всё устраивает, заключаем договор на выполнение архитектурных решений индивидуального жилого дома (стадия АР) и после предоплаты 50% приступаем к работе. В начале разрабатываются эскизные решения планировки дома. Через пару дней вы получите на электронную почту поэтажные планы с расстановкой мебели и основными габаритными размерами, а так же размещение дома в границах участка. Корректировка планов выполняется до тех пор, пока не будет вас устраивать.

Затем переходим на эскизное проектирование фасадов дома. На этом этапе определяемся со стилистикой внешнего вида дома, материалом стен и кровельного покрытия, с размерами и расположением оконных проёмов. То есть конкретизируем, как в целом будет выглядеть проектируемый дом.

На этапе эскизного проектирования возможно выполнение 3D визуализации дома, где можно определится с текстурами и цветом покрытия фасадов.

После утверждения стадии эскизного проектирования дома переходим к техническим чертежам (стадия АР), где максимально выставляются все размеры в поэтажных планах и высотные отметки на фасадах и разрезах. Срок выполнения архитектурных решений около одного месяца, и во многом зависит от быстроты ваших согласований эскизов планировочных решений и внешнего вида проектируемого дома. В итоге вы получаете четыре экземпляра проекта с синими печатями.

Имея на руках раздел архитектурные решения дома, где есть все размеры, вы можете  получить согласования во всех инстанциях и приступить к строительству. Но для грамотного строительства, для определения точной сметы, для полной уверенности, что фундаменты, стропильная система и балки выдержат нагрузки, необходимо выполнить раздел конструктивные решения (КР).

Вначале  согласно раздела АР конструктор производит расчет всех нагрузок дома. Особое внимание уделяется фундаментам, это самая ответственная часть дома. Если фундамент построен неправильно и дом и дал усадку восстановление обходится очень дорого, вплоть до полного демонтажа здания. Для того чтобы правильно определить тип фундаментов, рассчитать армирование и ширину подошвы фундамента понадобятся геологические изыскания грунтов. Иногда в результате проведения геологии приходится кардинально менять тип фундаментов например из за высокого расположения грунтовых вод. Инженер-конструктор определяет тип сечение и армирование балок и монолитных участков в перекрытии. Согласно расчетов, снеговых и ветровых нагрузок определяется сечение деревянных балок, узлы и соединения стропильной конструкции.
В результате вы получаете возможность контроля стоимости строительных работ и материалов. Например объём и марка бетона, диаметр и погонаж арматуры указываются в спецификации материалов. Умножив объёмы на стоимость материалов вы определяете для себя финансовые затраты на фундаменты. Срок выполнения конструктивных решений от двух недель, в зависимости от сложности конструкций. Возможно выполнение части конструктивных решений, например только фундаментов проектируемого коттеджа.

После выполнения архитектурных решений дома, одновременно с разработкой конструктивных решений возможно изготовление инженерных разделов. Срок изготовления каждого раздела от 7 дней. В процессе проектирования инженерных разделов с заказчиком согласовывается все необходимое оборудование и материалы.

Отопление и вентиляция (ОВ), в этом разделе выполняется следующее:

- расчет теплопотерь проектируемого дома через наружные конструкции (для определения мощности котла);
- гидравлический расчет диаметров труб отопления;подбирается тип и количество секций радиаторов;
- рассчитывается диаметр и длина труб тёплого пола;
- рассчитываются количество и сечения вентиляционных каналов естественной вентиляции;
- разрабатываются схемы и аксонометрии,спецификация материалов ОВ.

 

Водоснабжение и канализация (ВК), в этом разделе выполняется следующее:

- производится расчёт потребности холодной (для определения дебита скважины) и горячей воды (для определения нагрузки на котёл или бойлер;
- определяются диаметры трубопроводов холодной, горячей воды и канализации;разрабатываются схемы и аксонометрии;
- спецификация материалов ВК.

 

Электрооборудование (ЭО), этот раздел проектной документации лучше выполнять после разработки дизайн-проекта дома. В дизайн-проекте осуществляется подбор светильников и электрооборудования под стилистику интерьеров дома. На чертежах производится расстановка и привязка электрического оборудования, светильников, розеток и выключателей. В составе раздела электрооборудование выполняется следующее:

- электрическое освещение, план расположения оборудования;
- силовое электрооборудование, план расположения оборудования;схема питающей и распределительной сети;
- спецификация материалов.

 

На основании рабочего проекта дома, с конструктивными решениями и инженерными разделами разрабатывается смета на строительство дома. В смете производится точный расчёт стоимости всех работ и материалов.
В результате вы получаете индивидуальный проект дома с конструктивными и инженерными разделами выполненный строго под ваши потребности, исходя из особенностей расположения участка.

Если у вас нет времени на разработку индивидуального проекта дома, мы можем подобрать готовые проекты домов выполненные в нашей фирме. Получив адрес дома, построенного по нашему проекту, вы можете посмотреть  его на месте или в разделе фото построенных домов. Строительство домов по нашим проектам производится не только в Воронеже, но и в разных городах России.